北京楼市信息乱成一锅粥，平台被约谈背后有猫腻，普通人买房更得擦亮眼
12月17日，北京市住房和城乡建设委员会联合网信部门和市场监管机构，召集抖音、小红书以及贝壳等主要平台举行会议，网上有很多人不断声称北京房价即将大跌、房屋销售停滞，还编造政策信息和虚假数据，导致购房者感到不安，部分账号发布不实房源信息以吸引点击，借此实现流量变现。
这些平台被点名后，动作挺快，到12月12号为止，光是抖音、小红书这些开放平台，就删除了一万七千多条违规内容，封掉两千三百多个房产账号，比如“北京公寓”“锐哥金融视野”这种有名气的号，直接给关停了，链家、我爱我家这些中介平台也没闲着，检查了一百三十万条房源信息，下架四百八十条有问题的内容，包括价格虚标、学位房造假、交易截图被修改。
平台以前觉得删帖就行，现在这样不行了，这次会议直接说，你们得自己建立长期审核机制，意思很明白，别再当甩手掌柜，房产信息你要管起来，还要专业地管好，以前中介员工为了业绩编造“捡漏房”，网红博主假装内部人士忽悠粉丝，现在这套玩法被盯上了，从生产到分发再到赚钱，整个链条都要整顿。
2025年底采取行动，是因为北京二手房挂牌数量超过140万套，市场行情冷淡，人们普遍持观望态度，这为谣言的传播提供了条件，去年出台的新规未能促使平台进行实质性自查，而此次约谈主要针对算法推荐机制，平台推送的内容直接影响用户判断，相比之下上海和深圳未开展同等规模的行动，北京由于涉及学区房和法拍房等敏感议题较多，成为监管部门先行试点的首选地区。
中介平台被重点盯上，这并不冤枉，链家和我爱我家这些老牌子，原本口碑挺好，可有些员工拿着“真实房源”的招牌当幌子，把同一套房挂到多个平台上，价格差距能超过三成，这次下架了480条信息，其实是在清理自己人，线上流量和线下服务之间早就有了裂痕，现在不得不修补。
我总认为，买房这件大事不能全靠网上那些专家和内部消息，平台责任重大，普通人也要多加留意，避免被带节奏。
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